Allgemeine Nutzungsbedingungen

Allgemeine Nutzungsbedingungen der Internet-Seite „www.bondinvest.eu“

Die Nutzung des unter dem Domain-Namen „http://www.bondinvest.eu“ erreichbaren In-ternet-Auftritts der Wolfgang Steubing AG einschließlich aller unter diesem Domain-Namen hinterlegten Internet-Seiten unterliegt den nachfolgenden Nutzungsbedingungen. Die Nutzung des Internet-Auftritts ist erst möglich, nachdem Sie diesen Nutzungsbestimmungen ausdrücklich durch Betätigen des „akzeptiert“ – Feldes am Ende der Nutzungsbedingungen zugestimmt haben und diese damit als verbindlich für die Nutzung des Internet-Auftritts akzeptiert haben. Bitte lesen Sie daher die nachstehenden Nutzungsbedingungen ausführlich durch.

§ 1 Leistungen des Anbieters

(1) Die Wolfgang Steubing AG, Goethestraße 29, 60313 Frankfurt am Main (nachfolgend als „Steubing“ bezeichnet) betreibt den Internet-Auftritt unter dem Domain-Namen „http://www.bondinvest.eu“ und den darüber abrufbaren Internet-Seiten (nachfolgend als „Internet-Auftritt“ bezeichnet). Über den Internet-Auftritt stellt Steubing Informati-onen über die auf der elektronischen Handelsplattform „Bond Invest“ handelbaren An-leihen sowie deren jeweilige Marktpreise zur Verfügung. Der Abruf der Informationen ist für die Nutzer des Internet-Auftritts kostenlos.

(2) Die Informationen werden von Steubing ausschließlich privaten Nutzern mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland zur Verfügung gestellt. Eine Nutzung des Internet-Auftritts durch professionelle Markteilnehmer ist ausgeschlossen.

(3) Als Betreiber des Internet-Auftritts ist Steubing gemäß § 5 des Telemediengesetzes („TMG“) für eigene Inhalte nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Die Inhalte der Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

§ 2 Hinweise zu den bereitgestellten Informationen

(1) Der Internet-Auftritt und die darüber abrufbaren Daten dienen ausschließlich zur Information über die auf der elektronischen Handelsplattform „Bond Invest“ handelbaren Anleihen sowie deren jeweilige Marktpreise. Die Daten und Informationen stellen insbesondere keine Werbung, Empfehlung, Finanz- oder sonstige Beratung seitens Steubing dar. Sie sind kein Angebot oder Aufforderung zu einem Kauf oder Verkauf für die über die elektronische Handelsplattform „Bond Invest“ handelbaren Anleihen. Anlageziele, Erfahrung, Risikoneigung und finanzielle Verhältnisse der Nutzer des Internet-Auftritts können bei dessen Erstellung und Pflege nicht berücksichtigt werden.

(2) Die in dem Internet-Auftritt enthaltenen Anleihen sind möglicherweise nicht für jeden Nutzer als Anlageinstrument geeignet. Möglicherweise ist der Kauf dieser Anleihen als riskant anzusehen. Insbesondere können Zins- und Wechselkursänderungen den Wert, Kurs oder die Erträge der Anleihen negativ beeinflussen. Angaben zur Wertentwicklung sind immer vergangenheitsbezogen. Für die Prognose zukünftiger Wert- und Preisent-wicklungen sind historische Kursentwicklungen nur eine unzulängliche Basis und stellen keine Garantie dar. Ferner repräsentieren die in dem Internet-Auftritt dargestellten Werte und Preise möglicherweise nicht den Preis oder Wert, der auf dem jeweiligen Markt zu dem Zeitpunkt erhältlich ist, zu dem ein Nutzer ein bestimmtes Wertpapier o-der Währung kaufen oder verkaufen möchte. Weiterhin berücksichtigen die Informationen in dem Internet-Auftritt nicht die aufgrund der Größe einer konkreten Transaktion möglicherweise abweichenden Werte oder Preise. Steubing übernimmt keine Verantwortung für:

  • a) die Geeignetheit der in dem Internet-Auftritt dargestellten Anleihen für den Anleger
  • b) die buchhalterischen und steuerlichen Konsequenzen einer Anlage in die darge-stellten Anleihen, sowie
  • c) die zukünftige Wertentwicklung der Anleihen.

Steubing rät dringend dazu, vor Anlageentscheidungen unabhängigen Rat von Anlage- und Steuerberatern einzuholen. Durch die Nutzung des Internet-Auftritts sowie des Ab-rufs der enthaltenen Informationen wird der Nutzer weder zum Kunden von Steubing, noch entstehen Steubing dadurch irgendwelche Verpflichtungen oder Verantwortlich-keiten diesem Nutzer gegenüber, insbesondere kommt kein Auskunftsvertrag zwischen Steubing und dem Nutzer dieser Internetseiten zustande.

(3) Steubing behält sich ausdrücklich vor, unter dem Internet-Auftritt zum Ausdruck gebrachte Meinungen, einzelne Internet-Seiten oder den gesamten Internet-Auftritt einschließlich der angebotenen Dienste, Informationen, Eigenschaften oder Funktio-nalitäten, die im Rahmen der bestimmungsgemäßen Benutzung des Internet-Auftritts zugänglich sind, ohne vorherige Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Steubing übernimmt keine Verpflichtung, die enthaltenen Informationen zu aktualisieren oder auf dem neu-esten Stand zu halten.

Steubing ist als Market-Maker für die Anleihen, die auf den Internet-Seiten des Inter-net-Auftritts dargestellt werden, tätig und betreibt die elektronische Handelsplattform „Bond Invest“. Diesbezüglich können bei Steubing Interessenkonflikte bestehen. Durch die Market-Maker-Tätigkeit und den Betrieb der elektronischen Handelsplattform „Bond Invest“ kann Steubing Positionen in diesen Anleihen halten. Daraus können sich mögli-cherweise Auswirkungen auf den Wert der hier dargestellten Anleihen ergeben.

§ 3 Disclaimer, Haftung für Links

Der Internet-Auftritt enthält Verweise („Links“) zu Internet-Seiten, die weder von Steu-bing erstellt wurden noch von Steubing betrieben werden und auf deren Inhalte Steu-bing daher keinen Einfluss hat. Aus diesem Grund kann Steubing für diese fremden In-halte dieser Anbieter keine Gewähr im Hinblick auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der dort angebotenen Informationen übernehmen. Für die Inhalte dieser Internet-Seiten ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Die Internet-Seiten wurden zum Zeitpunkt der Erstellung des Verweises auf offensicht-liche Rechtsverstöße überprüft. Eine permanente Kontrolle der in Bezug genommenen Internet-Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte weder praktisch machbar noch sinnvoll möglich. Sollten Steubing Rechtsverletzungen bekannt werden, so wird Steu-bing die Verweise Links umgehend entfernen. In diesem Punkt bittet Steubing die Nut-zer des Internet-Auftritts um einen Hinweis, sofern entsprechende Rechtsverletzungen durch den Nutzer festgestellt werden.

§ 4 Gewerbliche Schutzrechte

(1) Die gewerblichen Schutzrechte für die von Steubing erstellten eigenen Inhalte des In-ternet-Auftritts (z.B. Grafiken, Sounds, Texte, Datenbanken) sowie die Rechte an den Kennzeichen „BOND INVEST“ und „Wolfgang Steubing AG“ liegen bei Steubing. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung dieser Inhalte in anderen (auch elektronischen oder gedruckten) Publikationen oder eine Verwendung der Kennzeichen ist ohne ausdrückli-che Zustimmung von Steubing nicht gestattet. Eingriffe in die Schutzrechte von Steu-bing werden bei Kenntnisnahme unverzüglich verfolgt.

(2) Sämtliche Veröffentlichungen unter dem Internet-Auftritt unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwer-tung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustim-mung des jeweiligen Verfassers. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht aber für den kom-merziellen Gebrauch gestattet.

§ 5 Haftung

Für die von Steubing unter dem Internet-Auftritt kostenlos bereitgestellten Leistungen und Informationen gelten, soweit diese nicht kostenpflichtig angebotenen Dienstleistungen betreffen, folgende Haftungsbestimmungen:

(1) Steubing übernimmt keine Haftung für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

(2) Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern kein grobes Verschulden oder Vorsatz von Steubing vorliegt. Insbesondere sind Ersatzansprüche gegen Steubing we-gen solcher Schäden ausgeschlossen, die aufgrund der Verwendung der Informationen oder durch fehlerhafte und unvollständige Informationen verursacht wurden. Soweit die Haftung von Steubing ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung seiner Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Er-füllungsgehilfen.

§ 6 Sonstiges

(1) Diese Nutzungsbestimmungen unterliegen in sämtlichen Bestandteilen ausschließlich deutschem Recht.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen rechtsunwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.

Die DIC Asset AG legt heute ihren Bericht über das Ergebnis des ersten Halbjahres 2015 vor. Zusammenfassung der wichtigsten  Ergebnisse:

Die DIC Asset AG erzielte im ersten Halbjahr Bruttomieteinnahmen in Höhe von 70,4 Mio. EUR (1. Hj. 2014: 73,6 Mio. EUR). Der Rückgang um 4 Prozent resultiert maßgeblich aus den planmäßigen Verkäufen aus dem Commercial Portfolio. Der FFO (Funds From Operations: operatives Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) des ersten Halbjahres konnte mit 24,0 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um zwei Prozent gesteigert werden (1. Hj. 2014: 23,6 Mio. EUR). Vor allem trugen ein um 30 Prozent gestiegener Fonds-Beitrag und ein verbessertes Zinsergebnis zum FFO bei. Der FFO je Aktie belief sich zum 30.06.2015 auf 0,35 EUR (30. Juni 2014: 0,34 EUR). Der Konzernüberschuss im ersten Halbjahr lag mit 5,0 Mio. EUR 25 Prozent über Vorjahresniveau (1. Hj. 2014: 4,0 Mio. EUR). Maßgeblich hierfür waren das gestiegene Ergebnis aus assoziierten Unternehmen sowie höhere Gewinne aus Immobilienverkäufen gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG, hierzu: „Die DIC Asset AG hat im ersten Halbjahr 2015 ihre Etappenziele vollständig erreicht und teilweise sogar deutlich übertroffen. Damit rücken unsere Jahresziele 2015 in greifbare Nähe.“

Operatives Geschäft
Insgesamt wurde bis dato in 2015 ein Verkaufsvolumen von rund 150 Mio. EUR realisiert. Damit wurde die geplante Verkaufsspanne von rund 150 Mio. EUR bis 170 Mio. EUR für das Gesamtjahr frühzeitig erreicht. Die Verkäufe konnten im Durchschnitt zu rund 7 Prozent über den zuletzt festgestellten Marktwerten veräußert werden. Aufgrund der erfolgreichen Verkaufsaktivitäten hebt die DIC Asset AG ihr  Verkaufsziel auf mindestens 180 Mio. EUR an. Mit der positiven Entwicklung treibt die DIC Asset AG den kontinuierlichen Abbau ihres Verschuldungsgrades weiter voran.

Die Erträge aus dem Immobilienmanagement sind im ersten Halbjahr um rund 30 Prozent auf nun 3,0 Mio. EUR gestiegen (1. Hj. 2014: 2,3 Mio. EUR). Maßgeblich trugen dazu die Einnahmen aus dem Management von Fondsimmobilien bei, die um 0,6 Mio. EUR auf 2,3 Mio. EUR anstiegen (1. Hj. 2014: 1,7 Mio. EUR).

Das Fondsgeschäft befand sich auch im ersten Halbjahr 2015 weiter auf Wachstumskurs. Der erwirtschaftete FFO-Beitrag aus dem Management der Fondsimmobilien sowie aus den Erträgen der Fondsbeteiligungen ist gegenüber dem Vorjahr im ersten Halbjahr um mehr als 30% auf 3,6 Mio. gestiegen (1. Hj. 2014: 2,7 Mio. EUR). Wie bereits berichtet, wurden in 2015 bis dato drei weitere Ankäufe im Wert von 57 Mio. EUR für die Spezialfonds getätigt. In diesem Zusammenhang wurde die Investitionsphase des ersten Fonds „DIC Office Balance I“ bereits erfolgreich abgeschlossen. Das geplante Gesamtankaufsvolumen im Fondsbereich für 2015 liegt bei mindestens 130 Mio. EUR.

Die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr 2015 umfasste Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von rund 6,3 Mio. EUR, davon 4,0 Mio. EUR  Anschlussvermietungen und 2,3 Mio. EUR Neuvermietungen (1. Hj. 2014: 11,3 Mio. EUR). Die Leerstandquote beträgt zum Ende des ersten Halbjahres 11,1 Prozent (1. Hj. 2014: 11,5 Prozent).

Finanzierungskonditionen deutlich verbessert
Die Finanzverbindlichkeiten sanken  per 30. Juni 2015 gegenüber dem Vorjahrjahresende um 5,2 Mio. EUR auf 1,663 Mrd. EUR (31.12.2014: 1,668 Mrd. EUR). Von dem in 2015 anstehenden Refinanzierungsvolumen für das  Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) von insgesamt rund 372 Mio. EUR sind zum Ende des ersten Halbjahres 2015 bereits rund 315 Mio. EUR refinanziert worden. Die durchschnittliche Laufzeit der neu abgeschlossenen Finanzierungen beträgt rund 7 Jahre. Der Durchschnittszinssatz aller Finanzschulden über Bankdarlehen sank dadurch zum 30. Juni 2015 auf 3,5 Prozent und liegt damit 60 Basispunkte niedriger gegenüber dem Vorjahr (30.06.2014: 4,1 Prozent). Die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden erhöhte sich durch die Refinanzierungen gegenüber dem Vorjahresende deutlich auf 4,7 Jahren (31.12.2014: 4,0 Jahre).

Die Netto-Eigenkapitalquote stieg zum 30. Juni 2015 im Zuge der fortgesetzten Finanzoptimierungen gegenüber der Jahresendbilanz 2014 um 80 Basispunkte auf 34,2 Prozent (31.12.2014: 33,4 Prozent). Der Loan-to-Value ist mit 65,5 Prozent gegenüber dem Jahresende 2014 weiter gesunken (31.12.2014: 65,9 Prozent).

Das Zinsergebnis verbesserte sich im Wesentlichen durch die weitere Optimierung der Finanzierungsstruktur zum 30.06.2015 auf -31,9 Mio. EUR (1. Hj. 2014: -34,0 Mio. EUR). Dabei konnte der Zinsaufwand durch umfangreiche Refinanzierungen signifikant auf 36,9 Mio. EUR gesenkt werden (1. Hj. 2014: 38,9 Mio. EUR). Die Zinserträge blieben mit 5,0 Mio. EUR bezogen auf den Vorjahreszeitraum stabil (1 Hj. 2014: 4,9 Mio. EUR).

Halbjahresergebnisse bekräftigen Jahresprognose
Die DIC Asset AG bekräftigt mit ihren Halbjahresergebnissen ihre FFO-Prognose für das Gesamtgeschäftsjahr 2015 von 48 – 50 Mio. EUR (Geschäftsjahr 2014: 45,9 Mio. EUR). Aufgrund der hohen Dynamik der Verkaufsaktivitäten erhöht sich das angestrebte Verkaufsvolumen auf nunmehr mindestens 180 Mio. EUR für 2015. Unter Berücksichtigung der Effekte aus bereits realisierten und weiteren potentiellen Verkäufen wird eine Leerstandquote von rund elf Prozent für das Gesamtportfolio erwartet. Dabei sollen zum Jahresende Mieteinnahmen zwischen 134 und 136 Mio. EUR erzielt werden. Für das weitere Wachstum des Fondsgeschäfts wird ein Ankaufsvolumen von mindestens 130 Mio. EUR  angestrebt.

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Quelle: fixed-income.org – Die Plattform für Investoren und Emittenten am Anleihenmarkt.